משרד תבור טל צבי ושות׳ – עורכי דין

משרדנו מייצג בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי בכל רחבי הארץ, ומעניק ללקוחותיו ליווי אישי, מקצועי וזמין.
מדובר בפרויקטים רחבי היקף ועתירי סיכונים, שבהם כל החלטה משפיעה על הצלחת התהליך ועל ביטחון בעלי הזכויות.
לכן אנו מעניקים ליווי משפטי מנוסה המגן על האינטרסים של הלקוחות לרבות ערבות חוק מכר מלאה, דיור חלופי מפרט משודרג ולוחות זמנים ברורים.
ניסיוננו כולל ליווי פרויקטים בערים מרכזיות תוך תחרות יזמים שמעלה את התמורה.

משרדנו נמנה עם המשרדים הבולטים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ומעניק ליווי משפטי מקיף ומעמיק בעשרות מיזמים מורכבים בכל רחבי הארץ – לרבות מיזמי תמ״א 38, תמ״א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש), פינוי בינוי והתחדשות בניינית בהיקפים גדולים.
המשרד מייצג ומלווה בעלי דירות  לאורך כל שלבי הפרויקט מהתארגנות ראשונית, בדיקה תכנונית, מכרז יזמים, בחירת יזם, ניהול מו״מ, חתימות דיירים ליווי בנקאי ועד למסירת הדירות החדשות. שילוב בין ידע משפטי ותכנוני מקצועי, ניסיון רב והבנה עמוקה של צרכי הלקוחות מאפשרים למשרד להוביל פרויקטים להצלחה ולמצב עצמו בחזית תחום ההתחדשות העירונית בישראל.

הצלחה בפרויקט תמ״א 38 נשענת בראש ובראשונה על איכות הייצוג המשפטי המוביל את ההליך.
ליווי מקצועי ומדויק הוא המפתח לשמירה על זכויות הדיירים, לקידום מהיר ויעיל של הפרויקט ולמיקסום התמורה הכלכלית לבעלי הדירות.
משרדנו מלווה בהצלחה עשרות פרויקטים של תמ״א 38 ברחבי הארץ, ומעניק ללקוחותיו מעטפת משפטית מלאה, יחס אישי וליווי צמוד  עד למסירת המפתח.

מחלקת הנדל״ן נמנית עם המחלקות המקצועיות, המנוסות והרב־תחומיות בישראל בתחום המקרקעין.
למשרד התמחות ייחודית בהשבחת קרקעות, בליווי הליכי שינויי תב״ע ובהובלת פרויקטים תכנוניים ומשפטיים מורכבים.
בנוסף, המשרד מלווה עסקאות יזמות, קומבינציה, קבוצות רכישה ועסקאות נדל״ן רחבות־היקף, ומעניק ללקוחותיו ייצוג מקצועי בפני ועדות התכנון והבנייה בכל הערכאות.

הפשרת קרקעות היא תחום מורכב שדורש מומחיות משפטית וניסיון תכנוני. בתהליך זה מבוצע שינוי ייעוד קרקע חקלאית לבנייה, לרוב דרך קידום תכנית מתארית ומפורטת בוועדות התכנון. משרד עורכי הדין מלווה בעלי קרקעות בכל שלבי התהליך: החל מבדיקת ייעוד קרקע על פי תוכנית המתאר המחוזית, המשך בהכנת תוכנית מפורטת והגשתה לוועדות התכנון המקומיות והמחוזיות, ועד לתיאום מול רשות מקרקעי ישראל לצורך קבלת אישורים והיתרים נדרשים.

משרדנו מתמחה בהתחדשות בניינית פרויקטים שמטרתם חידוש, שדרוג או הריסה ובנייה מחדש של מבנים קיימים, תוך ניצול מדויק של זכויות הבנייה לשיפור ערך הנכס ואיכות החיים.
 ליווי משפטי מקצועי וייעוץ מנוסה בכל שלבי ההליך הם הכרחיים להבטחת הצלחת הפרויקט ולשמירה על האינטרסים של בעלי הדירות.

תחום זה מתמקד בייעוץ וטיפול בכל היבטי המיסוי בעסקאות מקרקעין. המשרד מלווה לקוחות בכל הנוגע למס רכישה ומס שבח, וכן בתכנון המס ובפתרונות משפטיים להפחתת נטל המס. מס הרכישה הוא מס מוטל על רוכש הנכס בעת רכישת מקרקעין בישראל, ומס השבח הוא מס על ההפרש שבין מחיר המכירה למחיר הרכישה של הנכס.

קרקעות מגרשים ושינוי ייעוד 

החזקה בקרקע חקלאית או מגרש עשויה להפוך להזדמנות נדל״נית משמעותית אם פועלים נכון ובתזמון מדויק.
משרדנו מתמחה בליווי עסקאות מכר, קומבינציה הפשרת קרקעות, השבחת קרקעות ובבניית אסטרטגיה משפטית ומיסויית שממקסמת את ערך הנכס.
ניסיון רב, ידע תכנוני וראייה כלכלית רחבה מאפשרים לנו להפוך כל קרקע למנוף רווחי אמיתי.